O prazo final para o georreferenciamento e certificação de imóveis rurais no SIGEF é 20 de novembro de 2025. Descubra a importância da topografia, os riscos de não se adequar e como regularizar seu imóvel rural com a RealDocs.
O que é o georreferenciamento de imóveis rurais?
O georreferenciamento de imóveis rurais é o processo que define os limites de uma propriedade utilizando coordenadas geográficas precisas, obtidas por tecnologias como GPS e imagens de satélite.
Após o levantamento, os dados precisam ser certificados no SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária), plataforma digital do INCRA que valida as informações. Somente com essa certificação o georreferenciamento tem validade jurídica e pode ser averbado na matrícula do imóvel.
Qual a importância da topografia e do georreferenciamento?
O georreferenciamento não é apenas uma exigência legal: ele garante que a área do imóvel esteja corretamente delimitada, evitando problemas comuns no campo, como:
• Sobreposição de áreas com propriedades vizinhas;
• Disputas judiciais por divisas;
• Dificuldade em negociar, vender ou financiar o imóvel.
Além disso, imóveis regularizados têm maior valorização no mercado, mais segurança em heranças e facilidade em operações de arrendamento e parcerias rurais.
Prazo final para regularizar no SIGEF
Segundo a Lei nº 10.267/2001, regulamentada pelo Decreto nº 4.449/2002, todos os imóveis rurais devem ser georreferenciados e certificados no SIGEF.
📅 O prazo final é 20 de novembro de 2025, inclusive para imóveis com menos de 25 hectares.
O que acontece se não regularizar até o prazo?
Quem não fizer o georreferenciamento até a data exigida enfrentará sérias restrições:
• 🚫 Impossibilidade de vender, transferir ou doar o imóvel;
• 🚫 Bloqueio para desmembrar ou unificar áreas;
• 🚫 Dificuldade ou recusa em obter crédito rural em bancos;
• 🚫 Risco de desvalorização do imóvel;
• 🚫 Aumento de disputas judiciais por falta de definição dos limites.
Benefícios de regularizar seu imóvel rural
Por outro lado, quem se antecipa garante:
• ✅ Segurança jurídica em negociações e financiamentos;
• ✅ Valorização do patrimônio;
• ✅ Tranquilidade em casos de sucessão familiar;
• ✅ Conformidade com a lei e maior credibilidade no mercado.
Como a RealDocs pode ajudar?
Na RealDocs, somos especialistas em regularização de imóveis rurais e urbanos.
Com mais de 15 anos de experiência, oferecemos soluções completas: do levantamento topográfico até a averbação no cartório.
📌 Nossa missão é simplificar a burocracia e garantir que você cumpra o prazo legal com segurança e eficiência.
👉 Não deixe para a última hora! O prazo final de 20 de novembro de 2025 está chegando.
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Fonte: INCRA
Por: Luis Mont’Alverne
