Emissão de Documento.
Na RealDocs, oferecemos soluções digitais para emissão de documentos e certidões imobiliárias. Esqueça as filas e a burocracia. Com a RealDocs, você solicita e recebe os documentos essenciais para a regularização, compra, venda e gestão de imóveis de forma 100% digital, segura e centralizada.
Por que emitir suas certidões e documentos com a RealDocs?
Nossa plataforma foi desenhada para ser o caminho mais curto e intuitivo entre a sua necessidade e o documento oficial em suas mãos. Na RealDocs atuamos como seu gestor particular de documentos, lidando com os sistemas, monitorando os prazos e resolvendo qualquer pendência.
Com a RealDocs, você não preenche formulários, você simplesmente nos diz o que precisa. Nós cuidamos de todo o resto: encontramos o cartório, lidamos com a burocracia e entregamos seu documento pronto, de forma rápida e 100% digital. Sua única tarefa é solicitar; a nossa é entregar o resultado, sem esforço e sem complicações.
Certidão de Inteiro Teor de Matrícula
É o “RG do imóvel”. Este documento é uma cópia fiel da matrícula, contendo todo o histórico da propriedade: descrições, metragens, proprietários anteriores, compras, vendas, penhoras, hipotecas e outras averbações. É indispensável para qualquer transação de compra e venda, pois comprova quem é o verdadeiro dono e qual a situação jurídica atual do bem.
Certidão de Situação Jurídica do Imóvel
Funciona como um “raio-x” atualizado da propriedade. Esta certidão informa de maneira clara e objetiva se existem ações judiciais (reais ou pessoais reipersecutórias) ou ônus (como penhoras, hipotecas ou arrestos) registrados na matrícula do imóvel. É a forma mais rápida de verificar se o bem está “livre e desembaraçado” para ser negociado.
Pesquisa de Bens (por CPF ou CNPJ)
Precisa saber se uma pessoa física ou jurídica possui imóveis registrados em seu nome? Este serviço realiza uma busca nos cartórios de registro de imóveis para localizar propriedades vinculadas a um determinado CPF ou CNPJ. É uma ferramenta poderosa para processos judiciais, análise de crédito, planejamento sucessório ou investigações patrimoniais.
Certidão de Uso e Ocupação do Solo (Zoneamento) Emitida pela prefeitura, informa quais tipos de construção e atividades comerciais são permitidas no local do imóvel, sendo essencial para novos projetos, reformas e regularização de empresas.
Certidão Negativa de Débitos Ambientais (IBAMA e Órgãos Estaduais) Comprova que o proprietário (pessoa física ou jurídica) não possui multas ou pendências nos órgãos fiscalizadores, como o IBAMA e as secretarias estaduais de meio ambiente. É essencial para evitar a herança de dívidas e responsabilidades de reparação ambiental
Na RealDocs você também pode solicitar digitalmente:
- Certidão de Nascimento
- Certidão de Casamento
- Certidão de Óbito
- Certidões de Débito e Regularidade Fiscal (União, Estados e Municípios)
Certidão de Ônus Reais e Ações Reipersecutórias
Funciona como um “raio-x” atualizado da propriedade. Esta certidão informa de maneira clara e objetiva se existem ações judiciais ou ônus (como penhoras, hipotecas ou arrestos) registrados na matrícula do imóvel. É a forma mais rápida de verificar se o bem está “livre e desembaraçado”.
Certidão Negativa de Débitos de IPTU/Tributos Municipais
Comprova que não existem dívidas de IPTU ou outras taxas municipais vinculadas ao imóvel. Esta certidão é vital, pois débitos tributários acompanham o imóvel e se tornam responsabilidade do novo proprietário após a compra.
Certidão Vintenária
Oferece um histórico completo das transações e alterações ocorridas na matrícula do imóvel nos últimos 20 anos. A Certidão Vintenária é crucial em processos de due diligence (diligência prévia), pois permite identificar a cadeia de proprietários e a existência de possíveis ônus, alienações ou pendências ocultas que possam comprometer a segurança do negócio.
Certidões dos Distribuidores Cíveis e de Família Informam se o vendedor responde a processos na justiça cível (ações de cobrança, disputas contratuais, etc.) ou de família (divórcios, inventários) que possam afetar a venda do imóvel.
Certidão da Justiça Federal Verifica a existência de ações (cíveis, fiscais ou criminais) contra o vendedor na esfera federal, que podem indicar dívidas com a União ou outros impedimentos para a transação.
Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT) Emitida pela Justiça do Trabalho, esta certidão é uma das mais importantes. Ela mostra se o vendedor possui dívidas trabalhistas, pois o imóvel pode ser penhorado para quitar esses débitos, mesmo após a venda.
CND de Obra (INSS/Receita Federal) A Certidão Negativa de Débitos relativa à obra comprova que todas as contribuições previdenciárias (INSS) dos trabalhadores da construção foram quitadas. Sem esta certidão, não é possível averbar a construção no Cartório de Registro de Imóveis, o que impede a venda por financiamento bancário e desvaloriza o patrimônio.
Nosso atendimento é 24h x7 com atendimento automatizado com entrega dos serviços pela nossa equipe de especialistas RealDocs no prazo estabelecido.
Experiência faz a diferênça
Protege seu patrimônio com baixo investimento e máxima confiabilidade.
Aqui você tem uma gestão inteligente e auditável do seu patrimônio.
Anos de Experiência!
O serviço de Diagnóstico de imóvel pode analisar vários tipos de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, rurais e industriais. Caso tenha dúvidas sobre qual serviço é mais adequado para o seu imóvel, entre em contato com nossa equipe RealDocs.
Para realizar o Diagnóstico do imóvel, solicitamos o endereço, número da matrícula, o Cartório onde está registrado e a inscrição de IPTU (se urbano) ou CCIR (se rural). Essas informações são fundamentais para que possamos iniciar a análise da sua documentação.
Em até 10 dias úteis, você recebe um diagnóstico completo, claro e confiável do seu imóvel, elaborado com rigor técnico e atenção aos detalhes. Tudo isso com a agilidade e inteligência que só o RealDocs oferece
Após a conclusão do Diagnóstico RealDocs Completo, você recebe um relatório detalhado e exclusivo por meio do nosso Escritório Virtual, além de cópias enviadas por e-mail e WhatsApp. Esse relatório apresenta uma análise comparativa dos dados da sua documentação, identificando com precisão eventuais inconsistências, pendências ou riscos que possam comprometer a regularidade do seu imóvel. E não para por aí: nossa equipe de especialistas está pronta para te ajudar na interpretação dos dados e na construção de um plano de ação personalizado. Tudo isso pode ser aprofundado em uma reunião online, que você agenda diretamente com nossos consultores. Prático, completo e feito sob medida para você.
Mesmo que você já tenha uma lista do que precisa ser regularizado, o Diagnóstico RealDocs é essencial para garantir precisão, segurança e eficiência no processo. Nossa análise técnica vai além da documentação aparente, cruzando dados cadastrais, registros públicos e normas legais para identificar inconsistências que podem passar despercebidas — evitando retrabalho, custos inesperados e riscos jurídicos. Mais do que um relatório, entregamos clareza e confiança: um plano de ação personalizado, elaborado por especialistas que entendem que regularizar um imóvel é proteger conquistas e garantir tranquilidade para o futuro.
Não se preocupe, nós podemos realizar uma busca através do endereço, CPF ou CNPJ do proprietário. O serviço de emissão de documentos permitirá encontrar a documentação necessária para iniciar o Diagnóstico RealDocs.
Mapeamento completo de inconsistências documentais.
Comparamos matrícula, extrato de IPTU, certidões ambientais e registros federais
para identificar divergências em órgãos públicos e cartórios.
Roteiro estratégico de regularização
Definimos cada etapa do processo — com prazos, responsáveis e prioridades —
garantindo clareza nas ações necessárias para regularizar seu imóvel.
Dashboard unificado em tempo real
Centralizamos todos os dados em um painel interativo, permitindo que você
acompanhe o status da carteira de imóveis de forma simples e imediata.
Proteção eficiente do patrimônio
Entregamos uma solução de baixo investimento com precisão técnica de ponta,
minimizando riscos e assegurando máxima confiabilidade nos resultados.
Integradores RealDocs
