Licenças e Alvarás
Conte com a RealDocs para transformar processos burocráticos em fluxos claros e eficientes, protegendo o seu negócio e garantindo a legalidade de suas operações.
Precisa Emitir Licenças e Alvarás?
A obtenção de licenças e alvarás é uma etapa fundamental no processo de regularização de qualquer imóvel, seja para construção, reforma, operação comercial ou adequação ambiental.
Esses documentos não são meras formalidades burocráticas; são a garantia de que seu empreendimento está em conformidade com a legislação, evitando multas, embargos e até a demolição da obra.
Alvará de Construção e Reforma
Nenhuma obra pode ser iniciada sem a prévia autorização da prefeitura. O Alvará de Construção é o documento que certifica que o projeto arquitetônico está em conformidade com o plano diretor e o código de obras do município.
A construção sem essa licença é considerada clandestina e sujeita a embargo imediato e multas. A RealDocs cuida de todo o processo, desde a análise do projeto até o protocolo e acompanhamento junto aos órgãos municipais, garantindo que sua obra comece e termine de forma 100% regular.
Alvará de Regularização de Obra Construída
Se o seu imóvel foi construído ou ampliado sem a devida autorização, ele está em situação irregular. O Alvará de Regularização (ou “Habite-se” retroativo) é o instrumento que permite legalizar a edificação existente, desde que ela atenda aos parâmetros legais vigentes.
Nossa equipe realiza o diagnóstico completo do imóvel, adequa os projetos e conduz todo o processo para trazer seu patrimônio para a legalidade.
Alvará de Funcionamento
Para empresas e estabelecimentos comerciais, o Alvará de Funcionamento é indispensável. Ele autoriza o exercício de suas atividades em determinado local e é exigido por órgãos de fiscalização, bancos e fornecedores. A ausência deste documento pode levar à interdição imediata do estabelecimento (TJ-SP – REEX 10392275920168260053). A RealDocs gerencia todo o processo para que seu negócio opere com total segurança jurídica.
Habite-se e Averbação da Construção
Ao final da obra, o Habite-se é o documento que atesta que a construção foi executada conforme o projeto aprovado e que o imóvel possui condições de segurança e habitabilidade. Sem ele, não é possível registrar o imóvel, obter financiamentos ou vendê-lo legalmente.
Após a emissão do Habite-se, realizamos a Averbação da Construção no Cartório de Registro de Imóveis. Esse ato atualiza a matrícula do imóvel, fazendo constar a nova edificação e valorizando seu patrimônio.
Consulta de Adequabilidade Locacional
Antes de investir em um novo projeto, é crucial verificar se a atividade desejada é permitida no local escolhido. A Consulta de Adequabilidade Locacional (ou Consulta Prévia) é uma análise junto à prefeitura para confirmar a viabilidade do empreendimento, considerando o zoneamento urbano e as leis de uso e ocupação do solo. Este serviço previne investimentos em locais inadequados e otimiza a escolha do ponto comercial ou residencial.
Licenciamento Ambiental (Municipal, Estadual e Federal)
O licenciamento ambiental é um procedimento obrigatório para atividades que utilizam recursos naturais ou que possam causar algum tipo de poluição ou degradação ao meio ambiente. A RealDocs oferece uma gestão completa para a obtenção de:
- Licença Prévia (LP): Aprova a localização e concepção do empreendimento.
- Licença de Instalação (LI): Autoriza o início da obra ou atividade.
- Licença de Operação (LO): Permite o funcionamento do empreendimento.
Nossa equipe multidisciplinar, com engenheiros ambientais e advogados, analisa as normas aplicáveis e elabora os estudos necessários (EIA/RIMA, RAP, etc.), intermediando o contato com os órgãos competentes para assegurar a aprovação do seu projeto.
Nosso atendimento é 24h x7 com atendimento automatizado com entrega dos serviços pela nossa equipe de especialistas RealDocs no prazo estabelecido.
Experiência faz a diferênça
Protege seu patrimônio com baixo investimento e máxima confiabilidade. Aqui você tem uma gestão inteligente e auditável do seu patrimônio.
Anos de Experiência!
O serviço de Diagnóstico de imóvel pode analisar vários tipos de imóveis, sejam eles residenciais, comerciais, rurais e industriais. Caso tenha dúvidas sobre qual serviço é mais adequado para o seu imóvel, entre em contato com nossa equipe RealDocs.
Para realizar o Diagnóstico do imóvel, solicitamos o endereço, número da matrícula, o Cartório onde está registrado e a inscrição de IPTU (se urbano) ou CCIR (se rural). Essas informações são fundamentais para que possamos iniciar a análise da sua documentação.
Em até 10 dias úteis, você recebe um diagnóstico completo, claro e confiável do seu imóvel, elaborado com rigor técnico e atenção aos detalhes. Tudo isso com a agilidade e inteligência que só o RealDocs oferece
Após a conclusão do Diagnóstico RealDocs Completo, você recebe um relatório detalhado e exclusivo por meio do nosso Escritório Virtual, além de cópias enviadas por e-mail e WhatsApp. Esse relatório apresenta uma análise comparativa dos dados da sua documentação, identificando com precisão eventuais inconsistências, pendências ou riscos que possam comprometer a regularidade do seu imóvel. E não para por aí: nossa equipe de especialistas está pronta para te ajudar na interpretação dos dados e na construção de um plano de ação personalizado. Tudo isso pode ser aprofundado em uma reunião online, que você agenda diretamente com nossos consultores. Prático, completo e feito sob medida para você.
Mesmo que você já tenha uma lista do que precisa ser regularizado, o Diagnóstico RealDocs é essencial para garantir precisão, segurança e eficiência no processo. Nossa análise técnica vai além da documentação aparente, cruzando dados cadastrais, registros públicos e normas legais para identificar inconsistências que podem passar despercebidas — evitando retrabalho, custos inesperados e riscos jurídicos. Mais do que um relatório, entregamos clareza e confiança: um plano de ação personalizado, elaborado por especialistas que entendem que regularizar um imóvel é proteger conquistas e garantir tranquilidade para o futuro.
Não se preocupe, nós podemos realizar uma busca através do endereço, CPF ou CNPJ do proprietário. O serviço de emissão de documentos permitirá encontrar a documentação necessária para iniciar o Diagnóstico RealDocs.
Mapeamento completo de inconsistências documentais.
Comparamos matrícula, extrato de IPTU, certidões ambientais e registros federais
para identificar divergências em órgãos públicos e cartórios.
Roteiro estratégico de regularização
Definimos cada etapa do processo — com prazos, responsáveis e prioridades —
garantindo clareza nas ações necessárias para regularizar seu imóvel.
Dashboard unificado em tempo real
Centralizamos todos os dados em um painel interativo, permitindo que você
acompanhe o status da carteira de imóveis de forma simples e imediata.
Proteção eficiente do patrimônio
Entregamos uma solução de baixo investimento com precisão técnica de ponta,
minimizando riscos e assegurando máxima confiabilidade nos resultados.
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